“百千萬工程”實施以來，東源縣仙塘鎮(zhèn)立足“城區(qū)鎮(zhèn)”的區(qū)位優(yōu)勢，以南園古村和糖巢創(chuàng)客社區(qū)為重點，運用市場化思維積極推進鄉(xiāng)村運營，引導青年和鄉(xiāng)親回農村、資金和技術進農村，逐步培育和壯大“郊野經濟”“村道經濟”，激活縣域文旅消費市場，助推省“百千萬工程”典型縣建設走深走實。2024年，仙塘鎮(zhèn)累計開發(fā)郊野經濟新業(yè)態(tài)項目9個，接待游客超50萬人次；南園古村成功舉辦全國秋季“村晚”示范展示活動。

2024全國秋季“村晚”示范展示活動表演現場。

盤活“沉睡資源”

仙塘鎮(zhèn)聚焦解決“經營什么”的問題，開展資源調查，全面摸清土地、房屋、文化等資源底數，進一步優(yōu)化鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃，積極引入市場力量，系統(tǒng)推進低效、閑置資源盤活利用。

科學規(guī)劃布局，仙塘鎮(zhèn)根據各村自然條件、產業(yè)基礎、文化傳統(tǒng)等特點，結合生產發(fā)展和生活改善的實際需求，謀劃提出“古村新巢”“漁江營火”“校園青創(chuàng)”“鄉(xiāng)野尋趣”等村莊業(yè)態(tài)新定位，統(tǒng)籌推進空間規(guī)劃布局和設施建設，確保規(guī)劃設計、工程建設與運營管理有效銜接。比如，聯動南園古村和糖巢創(chuàng)客社區(qū)，保留地域特征、鄉(xiāng)土特色、文化特點，連片規(guī)劃打造歷史風貌古建筑群和鄉(xiāng)村創(chuàng)客社區(qū)，形成了“古村新巢”業(yè)態(tài)。

開展市場運營，仙塘鎮(zhèn)與優(yōu)質市場團隊合作，通過散收統(tǒng)租、招商合作、自主投資等途徑，對低效、閑置資源進行統(tǒng)一開發(fā)。比如，推動成立糖巢農文旅（河源）有限公司，以浙江鄉(xiāng)村運營機構為骨干、本土人才為補充，組建專業(yè)運營團隊，全面開展糖巢創(chuàng)客社區(qū)的業(yè)態(tài)招商、創(chuàng)客招引、企業(yè)服務、宣傳推廣、活動策劃、環(huán)境維護等工作，成功盤活閑置房屋6棟、建設用地2塊；引導紅光村“富鎮(zhèn)強村公司”——東源縣南園旅游發(fā)展有限公司與第三方合作運營南園古村景區(qū)，成功盤活閑置古民居17戶。

精準招商引活水

仙塘鎮(zhèn)聚焦解決“誰來經營”的問題，一手抓創(chuàng)客孵化，一手抓對外招商，引導有文化、懂技術、善經營、會管理的青年人才返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，吸引各類市場主體投資落戶，2024年，南園古村和糖巢創(chuàng)客社區(qū)共引進項目12個，為村民增加就業(yè)崗位170個。

做實精準招商，仙塘鎮(zhèn)通過重新對文旅資源和產業(yè)基礎進行梳理、評估與價值研判，明確項目主題定位、市場客群、產品業(yè)態(tài)、投資收益模式等，編制招商手冊，制定招商方案，主動對接引進與項目匹配的產業(yè)資源、技術人才，推動價值“變現”。比如，精準定位美食主題，吸引復旦大學生物醫(yī)藥專業(yè)畢業(yè)的創(chuàng)客“老丁”參與糖巢創(chuàng)客社區(qū)鄉(xiāng)村美食研發(fā)，引進由其創(chuàng)建并入選“河源手信”的“到吉焗雞”項目，推動美食經濟“變現”。

做強創(chuàng)客孵化，糖巢創(chuàng)客社區(qū)通過提供硬件配套、要素對接、交流指導、培訓提升等全方位服務，幫助青年農創(chuàng)客降低成本、減少風險、積累經驗，加快實現創(chuàng)業(yè)項目孵化落地，目前已培養(yǎng)青年創(chuàng)客近200名、輔導項目173個，吸引60名青年返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。

做活賽事招商，糖巢創(chuàng)客社區(qū)整合浙江、廣東兩地專家教授、創(chuàng)業(yè)導師等資源，舉辦10余場“鄉(xiāng)村創(chuàng)客創(chuàng)業(yè)大賽”“鄉(xiāng)村創(chuàng)客培訓營”“鄉(xiāng)村創(chuàng)客沙龍”等賽事活動，對接企業(yè)、社會組織開展資源共享、市場開拓、技術創(chuàng)新等合作，吸引社會關注，實現以商招商。比如，通過舉辦鄉(xiāng)村創(chuàng)客創(chuàng)業(yè)大賽，吸引創(chuàng)客李淵參加并獲得第一名，其以油果、艾粄、饅頭等傳統(tǒng)小吃創(chuàng)建“客+李記傳統(tǒng)美食”品牌并選擇進駐糖巢。

文旅流量變消費增量

仙塘鎮(zhèn)聚焦解決“如何經營”的問題，緊跟旅游市場熱潮，依托城郊及鄉(xiāng)村的獨特資源，深入挖掘地方特色，打造特色化、差異化、品牌化的文旅產品，有效帶動游客休閑消費。

打響“村晚+”特色品牌，2024年9月15日，南園古村舉辦的全國秋季“村晚”示范展示活動，串聯起開筆禮、省級非遺瑰寶《追龍》、畬鄉(xiāng)舞蹈等傳統(tǒng)文化習俗，登上中央電視臺《新聞聯播》，在線觀看人數230萬人次，吸引了24家企業(yè)進駐“村晚”現場，中秋假期接待游客超1.5萬人次。

打響“體驗+”特色品牌，糖巢創(chuàng)客社區(qū)抓住青年游客對文化體驗與沉浸式旅游的需求，打造了鄉(xiāng)村創(chuàng)客、鄉(xiāng)村研學、鄉(xiāng)村文創(chuàng)、文化體驗、夜市美食、戶外婚慶、休閑度假、攝影街拍等8類業(yè)態(tài)，為年輕人提供了豐富的游玩體驗，日均吸引約2500名游客前來打卡拍照和休閑消費。南園古村把特色農產品的種植、加工環(huán)節(jié)融合到鄉(xiāng)村旅游體驗全過程，令游客在暢享田園美景、參與農事勞作的同時，還可以品鑒并購置當地特色農產品。

打響“鄉(xiāng)愁+”特色品牌，南園古村按照“修舊如舊”的原則，在保留古建筑原貌的基礎上，優(yōu)化景區(qū)標識系統(tǒng)，建設全新的游客服務中心、生態(tài)停車場等配套設施；同時，開展南園鄉(xiāng)村大舞臺、南園文化藝術節(jié)等IP活動，創(chuàng)作村民共創(chuàng)型村歌《南園民謠》，建成記錄歷史、傳承文化的“南園博物館”，成為人們尋根問祖、回味鄉(xiāng)愁的重要去處。

本報記者 劉奇峰 通訊員 修碩 陳振敏