本報(bào)訊 據(jù)新華網(wǎng)消息，為進(jìn)一 步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)住宅平 房管理，北京市住建委會(huì)同市規(guī)劃國(guó) 土委日前正式發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土 地上住宅平房測(cè)繪、交易及不動(dòng)產(chǎn)登 記管理的通知》，要求嚴(yán)控住宅平房 一間擅自分割為多間的行為，對(duì)核驗(yàn) 時(shí)標(biāo)注為“通道”的部位，將在不動(dòng)產(chǎn) 權(quán)證附記欄中予以記載。該《通知》 自4月10日起執(zhí)行。

《通知》要求，住宅平房房產(chǎn)測(cè)繪 成果應(yīng)當(dāng)辦理審核，房管部門(mén)應(yīng)嚴(yán)格 按照規(guī)劃許可內(nèi)容和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記 證明記載的房屋平面布局等進(jìn)行審 核。同時(shí)，住宅平房因新建、翻改建 或同一權(quán)利人分割合并等情形申請(qǐng) 不動(dòng)產(chǎn)登記的，除其他規(guī)定材料外， 還應(yīng)提交經(jīng)房管部門(mén)審核的房產(chǎn)測(cè) 繪成果。

此外，該《通知》要求，住宅平房辦 理房源核驗(yàn)時(shí)，屬地房管部門(mén)或其委 托機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行實(shí)地核驗(yàn)，將具有院落居 民通行、應(yīng)急救援功能的部位，在《存 量房房源核驗(yàn)信息表》中標(biāo)注為“通 道”。不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)依據(jù)標(biāo)注信息， 在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附記欄中予以記載。

新政將遏制“過(guò)道學(xué)區(qū)房”產(chǎn)生

北京房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)陳志表示， 此次多部門(mén)聯(lián)合下文，加強(qiáng)住宅 平房管理，劍指的就是此前媒體 報(bào)道的所謂“過(guò)道學(xué)區(qū)房”。

陳志認(rèn)為，此次住建、規(guī)劃 國(guó)土兩部門(mén)合力，從規(guī)劃驗(yàn)收、 測(cè)繪審核、房源核驗(yàn)、不動(dòng)產(chǎn)登 記等一系列環(huán)節(jié)完善了政策。 “首先是實(shí)施了住宅平房測(cè)繪成 果審核。同時(shí)，住宅平房申請(qǐng)不 動(dòng)產(chǎn)登記，要提交房管部門(mén)審核 的房產(chǎn)測(cè)繪成果。此外還要實(shí) 行住宅平房交易現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，就是 針對(duì)既有存量住宅平房交易， 要求屬地房管部門(mén)或其委托機(jī) 構(gòu)要進(jìn)行實(shí)地核驗(yàn)，明確了院 落居民通行、應(yīng)急救援功能的部 位，必須要在《存量房房源核驗(yàn) 信息表》中標(biāo)注為‘通道’。”綜合 采用這些措施，平房測(cè)繪、登記 的整體的辦理程序上都完善嚴(yán) 謹(jǐn)了，將有效扼制住宅平房擅自 分割的行為，從而遏制“過(guò)道學(xué) 區(qū)房”產(chǎn)生。