本報訊  據(jù)北京晚報消息，深圳將在4 月1 日起，對房產交易評估價格進行更新，調整后深圳房產評估價格將比目前提高50%。此次調整，距離上次深圳調整房產交易評估價格僅僅過去半年時間。分析認為，除例行調整因素之外，深圳調整房產交易評估價格和去年年底以來深圳樓市價格的較快上漲有關。隨著評估價格的上調，交易的二手房稅費也相應提高，專家認為，通過提高交易成本，將在一定程度上抑制投機、投資的購房行為。

今年4 月1 日起，深圳將對房產交易評估價格進行更新，調整后的評估價格將比目前提高50%。業(yè)內人士認為，此舉將大幅提高深圳二手房交易的稅費成本。

例如，一套位于深圳龍崗超過 90 平方米的二手房，市場價格可以達到800 萬。目前評估價格僅僅是市場價的一半，大約是400 萬。按照評估價計算的契稅、個人所得稅，需要交納12 萬元稅款。如果將評估價格上調50%，評估價就達到600 萬，這樣稅款總計在18 萬，比調整前增加6 萬元。深圳一家房地產中介表示，政策的調整印證了深圳樓市目前的“火熱”。他認為：“價格只能是越來越高，國土局肯定是在市場比較好的情況下才調價，原來的價格太低，現(xiàn)在是半年調整一次，或者是一年調整一次。”

據(jù)了解，最近3 年，深圳房產交易評估價格分別在2013 年10 月8 日、2014 年9 月1 日和2015 年10 月 1 日進行調整，3 次調整的間隔時間在一年左右，而這次調整距離去年10 月的調整剛剛過去半年。對此，深圳市決策咨詢委員會委員、深圳住房研究會常務副會長陳藹貧解釋說，隔一段時間進行例行調整，符合評估價與實際市場價相符的基本原則。這次調整相對于上次調整的間隔時間比較短，是與市場接軌，使評估價真正能與市場價格相結合。