本報訊  據(jù)新京報消息，盡管每年的2 月份并非樓市銷售的旺季，但今年仍然創(chuàng)造了樓市的新紀錄。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2 月北京新建商品住宅市場成交（不包括保障房）繼續(xù)高位運行，簽約數(shù)量只有1854 套，但與去年同期的1650 套相比，仍舊上漲12.36%。值得一提的是，成交均價進一步上漲，達到34704 元/平方米，無論是同比還是環(huán)比，均出現(xiàn)明顯上漲，創(chuàng)下歷史新高。

前兩個月內，售價超過80000 元/平方米的高端住宅簽約已經(jīng)達到110 套。而去年全年簽約量為 500 多套。據(jù)悉，整個2 月北京商品住宅市場僅有3 個項目入市，包括順義區(qū)的恒華湖公館、通州區(qū)的新地國際家園兩個普通住宅，以及石景山區(qū)的金融街（長安）中心1 個商住。三個項目單次推盤量均不超過百套，其中金融街（長安）中心最多為72 套，恒華湖公館最少僅59 套。 3 個項目此次開盤價格也均出現(xiàn)上漲，漲幅均在1000-2000 元/平方米，但是由于整體供應稀缺，恒華湖公館1 小時售罄，金融街（長安）中心也僅2小時即售罄。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，整體市場簽約數(shù)據(jù)受到春節(jié)影響而整體滯后，實際上，市場在上周因為契稅等系列政策的影響下，市場簽約量漲幅超過30%，而從2 月已簽約的商品住宅來看，平均單套總價高達486萬。

北京樓市庫存繼續(xù)下滑。中原數(shù)據(jù)顯示，截至2 月末，樓市庫存量為6.25 萬平方米，相比2015 年1 月份的7.7萬平方米暴跌1.5萬平米。