●經(jīng)營(yíng)者稱：經(jīng)營(yíng)期太短難以收回投資成本
●業(yè)主方代表稱：公司不可能為經(jīng)營(yíng)者的錯(cuò)誤、不尊重合同行為埋單

      本報(bào)訊（記者 朱許龍）12 日上午，市民楊女士向本報(bào)新聞熱線反映，翔豐商業(yè)廣場(chǎng)以商場(chǎng)整改為由終止續(xù)約，將收回三樓部分女裝店鋪，商場(chǎng)已發(fā)出終止合約通知函給店主，希望店主在10 月31 日前退場(chǎng)。遭到終止續(xù)約的近30 多家店主找翔豐商業(yè)廣場(chǎng)管理人員進(jìn)行交涉。

      12 日上午10 時(shí)，劉女士在翔豐商業(yè)廣場(chǎng)三樓向記者說(shuō)，10 月31 日合同就要到期，自己這個(gè)店鋪才從朋友手中接手過(guò)來(lái)，開(kāi)張不到三個(gè)月，前期投入的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，加上接手后又進(jìn)了一批服裝回來(lái)，投入近三萬(wàn)元，現(xiàn)在店鋪卻不得不面臨被收回的尷尬，讓她損失慘重。劉女士還表示，這個(gè)店鋪是一好朋友開(kāi)的，現(xiàn)在好朋友在深圳又開(kāi)了一個(gè)店，這邊照顧不過(guò)來(lái)，轉(zhuǎn)讓給她來(lái)經(jīng)營(yíng)，本想借元旦及春節(jié)期間收回部分成本，現(xiàn)在店鋪將被收回，讓她欲哭無(wú)淚

終止續(xù)約事出有因

      談到終止續(xù)約，業(yè)主單位代表翔豐商業(yè)廣場(chǎng)招商經(jīng)理郭先生表示，公司準(zhǔn)備進(jìn)行局部調(diào)整，這次調(diào)整涉及三十幾家店鋪，有四個(gè)店鋪因?yàn)橐�增大過(guò)道空間而需拆除，另外八個(gè)店鋪，公司準(zhǔn)備變更經(jīng)營(yíng)范圍，設(shè)為內(nèi)衣專賣(mài)。還有十幾個(gè)店鋪，主要是店主在經(jīng)營(yíng)期間，嚴(yán)重違反翔豐商業(yè)廣場(chǎng)管理公約，如：商場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁高聲喧嘩、賭博、下棋、玩牌、打鬧、吆喝、叫賣(mài)等。管理公約中明確規(guī)定，凡有違反且不聽(tīng)勸阻者，本商場(chǎng)將按合同對(duì)其進(jìn)行處罰，情節(jié)嚴(yán)重者，取消其經(jīng)營(yíng)資格，終止其合同。

      郭先生說(shuō)：“根據(jù)公司與商戶簽訂的《合同》的約定：未經(jīng)甲方（河源市翔豐商業(yè)廣場(chǎng)有限公司） 同意，鋪位不可以轉(zhuǎn)讓、私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、承包給第三方。這是符合《合同法》的相關(guān)規(guī)定。部分鋪位的私自轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)嚴(yán)重違反合同，公司有權(quán)利收回鋪位，這也是合法的行為。最后接手的商戶如果有什么經(jīng)濟(jì)損失，也是自身行為造成的，與公司沒(méi)有任何關(guān)系，公司不會(huì)也不可能為這種錯(cuò)誤的、甚至帶有僥幸心理的、不尊重合同的行為埋單！”

網(wǎng)上發(fā)帖提出質(zhì)疑

      經(jīng)營(yíng)者化身為“ 李維斯” 在網(wǎng)上發(fā)出名為《翔豐商業(yè)廣場(chǎng)強(qiáng)制收回三樓店鋪？》的帖子。另有部分經(jīng)營(yíng)者也紛紛在網(wǎng)上給予支持，其中一經(jīng)營(yíng)者化身為“ 超人奧特曼”對(duì)翔豐商業(yè)廣場(chǎng)給出的幾個(gè)不能續(xù)約的理由表示質(zhì)疑，“ 超人奧特曼”表示，翔豐商業(yè)廣場(chǎng)表示三樓女裝要進(jìn)行局部調(diào)整，經(jīng)營(yíng)者能理解，但這不是終止續(xù)約的理由，這些店鋪也可以對(duì)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品進(jìn)行調(diào)整；還有就是翔豐商業(yè)廣場(chǎng)認(rèn)為這些店鋪進(jìn)行多次轉(zhuǎn)讓，不與其續(xù)約，但翔豐商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的店鋪至少80%的店都轉(zhuǎn)讓過(guò)，為什么其它的店鋪可以續(xù)約。再說(shuō)商場(chǎng)明知轉(zhuǎn)讓，也不制止，難道商場(chǎng)本身沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。

      “超人奧特曼”表示，希望翔豐商業(yè)廣場(chǎng)能與店主進(jìn)行協(xié)商，店主租一個(gè)店面進(jìn)場(chǎng)費(fèi)加裝修費(fèi)最少都花了2 萬(wàn)多元，還要花全部心思去經(jīng)營(yíng)，營(yíng)業(yè)時(shí)間不到兩年本錢(qián)都沒(méi)賺回，這樣收回店鋪，心里實(shí)在有點(diǎn)接受不了。